С 1 октября вступил в силу закон о банкротстве физических лиц – человек может лишиться квартиры за долги. Причём первые случаи таких мер в регионе уже есть.
С кредитами так или иначе связана большая часть населения. Но вовремя платить за них умеют не все, загоняя себя в большие долги. Так, например, в Зареченском районе Тулы у приставов уже находится производство об описи квартиры в счёт долга. То есть её в скором времени выставят на торги, деньги от которых пойдут на оплату кредита банку. В Новомосковске на торги назначен целый дом, который оценивается почти в 36 миллионов рублей. Ещё один дом стоимостью в 7,5 миллиона рублей уйдёт за долги на Косой Горе.
О чём же говорит новый закон? У большинства населения он ассоциируется с тем, что можно объявить себя банкротом и снять все долги. Так это или нет, прокомментировал заместитель председателя Госдумы по вопросам собственности Владимир Афонский:
"К сожалению, финансовое положение россиян ухудшается и задолженность по многочисленным кредитам неуклонно растёт. Помочь гражданам реструктуризировать долги и вернуться к нормальной жизни призван Федеральный закон № 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты".
Какие возможности этот закон предоставляет должникам? Под него попадают граждане с задолженностью от 500 тысяч рублей. Прежде всего он наделяет их правом подать заявление о финансовой реабилитации. Однако это совершенно не означает того, что долговые обязательства будут сняты.
Законом предусмотрено три варианта развития событий после возбуждения дела о банкротстве: реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества, мировое соглашение.
Заёмщики могут предложить кредиторам план реструктуризации своих долгов, срок реализации которого может составлять до трёх лет. При этом на период реструктуризации ставка по кредитным обязательствам для заёмщиков снижается до уровня ставки рефинансирования, которая составляет 8,25%. Как только должник исполнит план, его платёжеспособность будет восстановлена, и он выйдет из банкротства.
Если же заёмщик не сможет справиться с намеченным планом в связи с утратой источников дохода, то выход один — продажа имеющегося имущества. Правда, при этом он признаётся банкротом: на него налагается обязательство в течение последующих пяти лет сообщать о своём банкротстве при заключении любых кредитных договоров.
17 объектов недвижимости на общую сумму 58 миллионов 55 тысяч рублей попало под взыскание судебных приставов по кредиторской задолженности по договорам ипотеки.
В любом случае у должника не будет изъято единственное жильё (если оно не предмет ипотеки), личные вещи, минимально необходимый набор бытовой техники (холодильник и т. д.). Переписывать недвижимость на родственников не стоит, поскольку такие сделки, совершённые за один год, а в некоторых случаях и за три года до принятия судом заявления о банкротстве гражданина, могут быть признаны недействительными в рамках дела о банкротстве. Этот перечень определён не Законом о банкротстве, а ГПК РФ и он единый и для банкротства, и для исполнительного производства. Никаких изменений в него новый закон не вносит.